Ответы на вопросы по строительству

Данный раздел специально создан для заказчиков, интересующихся вопросами строительства домов и коттеджей. Здесь Вы можете ознакомиться с наиболее популярными вопросами пользователей и получить исчерпывающие ответы на них.

Когда вы начинаете строить? Существуют ли сезонные ограничения?

Строительство происходит круглогодично. При этом очень важно, чтобы весной и осенью транспортирующие строительные материалы автомобили могли без проблем подъезжать к месту погрузки-разгрузки.

Как насчет строительства в зимний период? Это возможно или большее предпочтение отдается другому времени года?

Зимой строительство не прекращается. Вместе с тем зимнее строительство хорошо тем, что низкие температуры способствуют замедлению высыхания дерева. В итоге на брусе не образуются трещины и синева. Также сохраняется изначальная его форма. Замерзанию остаточной влаги способствует лишь очень низкая температура. Еще одним преимуществом зимнего строительства является стоимость древесины, которая гораздо ниже по сравнению с ценами в начале сезона.

Действительно ли стоимость домов из бруса ниже по причине их низкого качества по сравнению с домами из бревен?

Данное мнение является ошибочным. Строительство из фрезерованных бревен обходится дороже, потому что их тяжелей устанавливать и необходимо конопатить. Из-за трудоемкости работ увеличивается время строительства, а следовательно, итоговая стоимость. При внутренних и внешних работах на домах из бруса не требуется изначальное выравнивание, что положительным образом сказывается на цене.

Какими преимуществами обладает профилированный брус?

Данный материал имеет массу преимуществ. В первую очередь профилированный брус является экономичным и простым в монтаже. Система "шип-паз" позволяет быстро собирать стены из бруса. Дома из такого материала не нужно конопатить. Они не подвергаются вспомогательной отделке. Образуемые между брусьями щели настолько малы, что не пропускают дождевую воду. Дом на основе профилированного бруса имеет минимальную усадку. Он устойчив к резким температурным изменениям. Также брус отличается устойчивостью к износу, экологической чистотой и уникальной текстурой. Это материал, который умеет "дышать".

Есть ли офисы вашей компании в мегаполисах и других больших городах?

Наша компания придерживается партнерской схемы "исполнитель-клиент", так как посреднические схемы увеличивают стоимость реализуемых проектов. Огромная сеть офисов и содержание тысяч работников также способствует дополнительным расходам. Офис компании находится в Краснодаре.

Я зашел на сайт и увидел интересный проект. Если я хочу воплотить его в реальности, что нужно сделать?

Для того чтобы связаться с менеджером компании, используйте указанные на сайте номера телефонов или закажите обратный звонок. Также Вы можете использовать адрес электронной почты, на который нужно выслать образец понравившегося проекта с указанием пожеланий (если они есть). Кроме того, мы готовы принять Ваш индивидуальный проект в эскизах. Обработка заявки длится два дня, после чего заказчик получает ответ с указанием стоимости проекта и прочими деталями. Диалог с клиентом ведется в письменном или телефонном режимах. После уточнения всех деталей составляется договор.

Сколько составляет первоначальный взнос и как заключается договор?

Мы работаем на условиях предоплаты, поэтому после подписания договора на строительство заказчик оплачивает тридцать процентов указанной стоимости. О начале сотрудничества говорит подписанный двухсторонний договор. Для того чтобы его составить, нам необходимо знать Ваши фамилию, имя и отчество, паспортные данные с указанием места прописки, контактную информацию, а также место, где будет происходить строительство. Для передачи всей вышеперечисленной информации лучше использовать электронную почту.

Я так понимаю, что оплата происходит поэтапно. Хотелось бы узнать об этом подробней

После заключения договора заказчик вносит аванс в размере тридцати процентов. ХХХ стоимости вносится после того, как необходимые для строительства материалы окажутся на объекте. Остальные ХХХ процентов оплачиваются после сдачи строительного объекта (заключается акт сдачи-приемки).

Есть ли у вас кредитные программы или рассрочка?

К сожалению, расчет осуществляется только за наличные.

Отличаются ли реальные цены на строительство от тех, которые указаны на сайте?

На сайте компании представлены только актуальные цены на проекты.

Сколько стоит доставка материалов?

Для уточнения информации о доставке рекомендуем обратиться к нашим менеджерам по телефонам, указанным на сайте.

Где вас можно найти?

Офис нашей компании находится по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 129. Для удобства поиска его месторасположения предлагаем воспользоваться интерактивной картой внизу главной страницы сайта.

Предоставляются ли какие-либо гарантии?

Мы предоставляем двенадцатимесячную гарантию на саму конструкцию, а также на фундамент и кровлю.

Могу ли я посмотреть на продукцию вашей компании? Или хотя бы взглянуть на материалы?

Графическое представление наших проектов имеется на сайте. Здесь представлены как проекты зданий, так и фотографии уже построенных объектов. С образцами материалов можно ознакомиться, посетив склад нашей компании.

Хотелось бы узнать, как материалы поставляются на строительную площадку?

Изначально представитель компании созванивается с заказчиком и согласовывает время доставки. Погрузка материалов осуществляется в день, предшествующий дню доставки. Ответственное лицо информирует клиента о завершении погрузки материалов. Далее, с заказчиком поддерживает связь водитель компании.

Мне приходилось заходить на сайты разных строительных компаний и рассматривать всевозможные проекты домов (бань). Ваша компания мне приглянулась больше всего. Возможно ли строительство дома на основании имеющегося проекта или используя ваш проект, только с моими коррективами?

Мы готовы к рассмотрению любых вариантов строительства. Для этого заказчик должен указать в тексте электронного письма свои предпочтения по стоимости, дизайну, конструктивным нюансам, планировке и другим критериям.

Какие требования к строительной площадке? Что я должен сделать со своей стороны?

От заказчика требуется:

  • Подготовка строительной площадки. Необходимо будет выкорчевать и убрать старые деревья, убрать мусор, камни и другие предметы, которые мешают строительству.
  • Обеспечить нормальный проезд транспорта, доставляющего материалы.
  • Завозка щебня и песка (если организовывается столбчатый фундамент). Эти материалы нужны для того, чтобы укреплять фундамент. При отсутствии щебня и песка фундамент делается без подсыпки. Ленточный и свайно-винтовой фундамент полностью организовывается специалистами нашей компании.

Расскажите, кто входит в состав строительной бригады? Какой опыт работы у этих людей?

Строительную бригаду представляют два-три человека. Это люди с российским гражданством, заинтересованные в срочном и ответственном выполнении поставленных задач. Рабочие не имеют вредных привычек, способных помешать строительству. Бригада представлена специалистами с многолетним опытом работы на объектах малоэтажного строительства.

Кто отвечает за проживание работников? Как организовывается подача электроэнергии на строительной площадке?

Если заказчик не может предоставить помещение для проживания строительной бригады, мы берем эту ответственность на себя. Место строительства оснащается рабочей бытовкой для размещения строителей. При отсутствии электричества на строительной площадке устанавливается электростанция, расходы на эксплуатацию которой оплачивает клиент. Все затраты на содержание строительной бригады покрывает компания.

Хотелось бы узнать о критериях выбора проекта. На что нужно обратить внимание?

Для начала нужно понять, какие цели преследует строительство дома. То есть нужно определиться, местом постоянного или временного проживания будет этот дом. Второе – это характеристики и технология строительства. В частности, следует определиться с высотой потолков, толщиной стен и перекрытий, толщиной изоляционных материалов. Выбор кровли и материалов ее покрытия, фундамента, количества оконных и дверных проемов также является очень важным. Не стоит забывать и о планировке помещений.

Что делать, если стоимость строительства окажется неприемлемой для меня?

Наша компания предлагает наиболее приемлемые цены на строительство, которые на порядок ниже по сравнению с ценами конкурентов. Если клиент недоволен стоимостью, менеджеры компании всегда готовы пойти навстречу и предложить ему варианты экономии.

При выборе строительной компании необходимо тщательно изучить техническую документацию. Некоторые застройщики предлагают заниженные цены на объекты за счет экономии на различных материалах, играющих важную роль в эксплуатации зданий. Использование некачественных материалов может значительно сократить эксплуатационный срок как самого здания, так и отдельных его частей.

Помимо этого, проявите максимальную ответственность к финансовым вопросам. Тщательно изучите договор строительства и убедитесь, что в нем не прописаны скрытые платежи. Указанная в договоре стоимость должна быть окончательной.

Что я должен сделать по окончанию строительства?

Во время эксплуатации объекта необходимо придерживаться общепринятых норм. Во-первых, здание необходимо регулярно проветривать. Если окна, двери, стены и основания не обрабатывались антисептиком, нужно сделать это самостоятельно.

Могу ли я обсудить со строительной бригадой дополнительные работы?

Конечно, у заказчика есть возможность обсуждения со специалистами дополнительных работ, которые не прописаны в договоре. Сюда могут входить работы по прокладке коммуникаций, выполнение отделочных работы и т.д.

Как насчет внесения корректив во время реализации проекта?

Проектные поправки могут быть внесены до того момента, пока не началось строительство. Также возможны изменения, не связанные с излишним расходованием материалов. Допускаются и коррективы в планировке до выполнения строительства.

Возможен ли вариант предварительного заказа на строительство?

Без проблем. У заказчика есть возможность спланировать строительство объекта даже за полгода до начала работ. К примеру, некоторые клиенты предпочитают делать заказ зимой, чтобы построить дом летом. В данном случае заказчик получает преимущество в виде фиксированных цен и гарантий возведения здания в заранее оговоренные сроки. Нашей компании предварительные заказы выгодны по причине возможности заранее спланировать работу, подготовить рабочих, приобрести строительные материалы и т.д.

Сколько в среднем комплектуется заказ?

Комплектация заказа происходит на протяжении семи-десяти дней. На длительность влияют параметры строительного объекта и сложность его исполнения.

Что представляют собой дополнительные услуги?

Под дополнительными услугами понимают услуги, не предусмотренные в стандартном наборе строительных и прочих работ. Наглядным тому примером является монтаж кровли из альтернативных материалов, улучшенная теплоизоляция и прочие услуги.